زمین های کاربری مزروعی معمولا چیزی مابین زمین های کاربری مسکونی و کشاورزی هستند، قیمت این زمین ها معمولا مابین اینها هستند و از قیمت های مناسبی برخوردارند.

زمین های مزروعی درواقع زمین های هستند که همانطور که از نامش پیداست برای مزرغه هستند و فرد میتواند یک کلبه کوچک وسط زمین بسازد و در ان زندگی کند.

زمین های مزروعی بهترین فرصت برای سرمایه گذاری پرسود است از ان جهت که این زمین ها برخلاف کشاورزی معمولا زود وارد بافت مسکونی میشوند و تعغیر کاربری میدهند و یکباره قیمت زمین ها چند برابر میشود.